這一季的主題為"理財-房地產", 但隨著2008的到來, 工作的高峰期來臨, 好一段時間沒有更新Blog.
沒時間不能當做藉口, 應該說一開始就選錯主題了,房地產除了進入門檻高, 流動性又不如股票, 幾乎每天都有報價, 每天都可殺進殺出, 既緊張又刺激. 而"房市景氣即將反轉"的說法又甚囂塵上, 連研究的動力都沒了, 不過做投資,"反市場操作"是很重要的思考方式, 台灣目前又有很高的通膨壓力(台幣弱勢,全球原物料價格又節節上漲), 個人還是認為房地產是不錯的投資保值方式,但是在買氣趨緩的氣氛下, 要慎選標的.
 
有接觸,當然對房市有多些了解, 當初鎖定低價中古屋, 所以看了不少"賣相不佳"的房子.
>有位於小巷子內的小巷子,連機車都無法騎到家門口的原屋況1F.
>有號稱5+6F的低總價(330萬)收租屋,但事實是, 位於市場樓上, 用木板在門口隔出一個2坪不到的空間,號稱這間每月可租個$3000. 頂樓加蓋更只是用石綿瓦搭一搭, 沒有窗戶, 不知道能租給誰. 最誇張的是客廳中央放了一個接近垂直的鐵梯, 說這叫做"內梯",方便上下樓.>有間位於邊間的3F, 開價/屋況/環境都還可以, 但一進門就覺得天花板有挑高, 一問之下, 果然是"工業住宅".
>有號稱邊間2F採光良好, 但門口巷道寬度不到50公分, 樓下還有資源回收站.
>有內部屋況良好, 又有增建的2F, 但樓梯口到馬路是私有地, 若地主不爽, 可能要用"飛"的進出.
>也有間附平面車位的13F華廈, 但房子只又單面向外, 廚房和浴室都在內部, 一炒菜油煙久久不散.
 
可能真的是一分錢一分貨, 450萬以內的公寓就是這個樣子(這也顯示了台幣多不值錢!). 物超所值的標的一定有, 只是要有耐心慢慢搜尋,還是會繼續看房子,只是可能無法在此連載, 今後可能會隨便聊聊, 旅遊的議題出線的機會蠻高的!
創作者介紹
創作者 一個 甜甜圈 的頭像
一個 甜甜圈

一個 甜甜圈的部落格

一個 甜甜圈 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()