在變化快速與全球去去槓桿的年代,改善財務狀況的必要性更顯得重要.     改善財務簡單來說就是:增加收入與減少支出. 而增加收入是其關鍵因素.
這次甜甜圈想分享另一種思維:無中生有,創造現金!

#利用遞延,創造現金
      累積財務有一個核心觀念,就是儘可能"遞延支出". 帳單能多晚繳就多晚繳,最好是能等到人掛了再一起算總帳.   當然甜甜圈在此不是要大家發揮刻勤刻儉的精神,比如說遞延買新衣,而把衣服一補再補. 甜甜圈分享兩個大家都能輕易採用的技巧.
(1)多多利用信用卡遞延繳費的好處. 比如說所得稅,汽車牌照稅,小孩註冊費等,若在繳費截止日前再以信用卡繳費,可把帳單再遞延一個月左右.
(2)利用寬限期. 這個最常見的例子就是保險費.以年繳的保費為例,最長有60天的寬限期,而這種合法的權益不用白不用.
     

     就以今年初甜甜圈有一張保單可以辦理增加保額為例. 要補繳保費46.7萬. 我們來算算就用這兩個技巧可以創造多少現金.
保費寬限期2個月加上信用卡可遞延1個月,共可遞延3個月. 以一個月銀行定存利率0.88%計算,可創造$1,027-的利息 ($467,000x0.0088x1/12x3)
而我的信用卡又有1%的現金回饋,共可創造出現金$5,697-($1,027+$4,670) 可別小看這$5,697-,也許它能讓你撐到下個發薪日,不用提前把你的定存單解約,不用提早宰了一隻會下金蛋的鵝.

 

#一金多用,創造乘數效果
      要使用這個技巧,心態要調整一下,從一般上班族的思維轉換到生意人.
假設你有300萬. 一般人的想法就是把這300萬拿去放定存或做些投資,但有錢人可不是這麼"保守",有錢人總是能夠一物多用,一魚多吃.
我們可以把300萬先拿去買個保本,保證5%收益的商品. 然後以這個商品為抵押,也許貸個70%,以利息4%的代價再拿出200萬的現金.而這200萬又可拿去投資再賺錢.

這就跟銀行體系可以創造存款乘數的效果一樣. 而且這都還沒算在這過程中,可以"創造負債",把應稅資產轉移至免稅資產等的節稅效果呢!
唉! 難怪有錢人會越來越有錢.

 

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