不知道您是否感受到當前的經濟環境越來越難以捉摸了?
QE還沒退場,黃金,原物料的價格已跌一大段. 百貨公司,大賣場,超商,信用卡優惠一波接一波,幾乎每週的有促銷活動.
不要再聽信理專/房仲鼓吹"低利率時代,錢不要放在銀行,別讓通膨會吃掉你的購買力"等等的說辭. 事實上,通貨緊縮的時代早已來到,只是大部份的人觀念還轉不過來!

就先忽略各國政府公布的CPI緩步下滑或是在低檔徘徊的消息. 你會說,沒啊!物價哪有跌?你看房價漲那麼多?
麻煩的就是房價漲很多,房貸把大家的可支配所得吃了大半. 薪資停滯,房貸增加,可支配所得下降,對未來又悲觀,自然不會想(或有能力)花錢買東西. 再加上各國政府都在樽節,去槓桿,讓產能過剩的問題更加嚴重.

在台灣,除了特定地區的房價,很多東西事實上是越來越便宜了. 現在我們有50元便當,79元的速食套餐,買一送一的咖啡,超商打量販價,大賣場就量販價再送現金折價券,台北某百貨公司日前還推出滿千送百現金活動,是送現金ㄡ! 甜甜圈保養車子的平價連鎖保養場,也把5000公里的基本保養從$1,299直接砍到$688,但仍是門可羅雀. 因為老闆說,現在很多人都不開車了!

物價會上漲(通貨膨脹)這是正常的經濟狀態,若物價不會漲,廠商就失去投資與生產商品的誘因.
相較之下,若是物價不漲,甚至下跌(通貨緊縮),這就很麻煩了! 明天買會比今天買還便宜,大家喪失今天花錢的誘因. 廠商商品賣不出去,就會減少生產,裁員等. 更多人失業,可支配所得下降,就更不敢花錢,形成個惡性循環.

歷史上大多數的期間都屬於通貨膨脹的狀況,也因此,大家對通貨緊縮相當陌生.
想像一下,如果物價不會漲,甚至下跌,會發生什麼事?
那我們又能做些什麼把影響降到最低呢? 一起來頭腦體操,集思廣異吧!

(1)管理債務
在通膨的時代,時間會稀釋掉你的債務. 然而若物價不漲或是下跌,購買力的增加,會讓你的債務揮之不去,越背越重!
不僅如此,通貨緊縮的時代會伴隨著減少產量,縮小規模,裁員等去槓桿活動. 萬一無薪假,減薪,裁員等發生在我們身上,這會使得可支配所得進一步減少,把你推向更下層的地獄.
如果你現在正想買房,除非自備款很多且每月房貸佔可支配所得的比例不高,且工作或現金流入超穩定. 否則就先觀望一下吧.

先忘掉房仲鼓吹"低利率時代,錢不要放在銀行,別讓通膨會吃掉你的購買力"等等的說辭!

所有金融商品炒作的過程都是一樣的. 一開始你會有警覺,會先觀望. 然而隨著價格越墊越高,你的心就越來越癢. 價格走高到一個程度,通常炒家已開始"邊拉邊出".(請參考另一文章:理財-籌碼和技術分析選買點(3) http://chena0864.pixnet.net/blog/post/48821780) 等價格漲到連月入3萬的上班族都要買房抗通膨,這就是泡沫爆裂的時刻.

通貨緊縮的時代最重要的是把債務管理好. 能力若許可,就把負債還一還吧! 若沒餘錢可還債,也要想辦法把借款利率鎖住.
不要貪圖現在的利率. 五月中全球的債券價格開始走跌(代表利率上升),央行會不會開始升息呢? 甜甜圈不知道,也不是很concern. 因為我沒負債.

待續!

 

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